2019年即将過半，下(xià)半年的信貸松緊度，尤其是樓市信貸的走向也受到市場關注。

  央行6月12日公布數據顯示， 2019年5月份，住戶部門貸款增加6625億元，其中(zhōng)，短期貸款增加1948億元，中(zhōng)長期貸款增加4677億元。某第三方平台日前發布的5月份房貸市場報告顯示，5月份全國首套房貸款利率已降至2018年以來的最低水平。

  2019年下(xià)半年樓市信貸政策會有怎樣的走勢？中(zhōng)原地産首席分(fēn)析師張大(dà)偉在接受《證券日報》記者采訪時表示，現在房貸處于高位，再增加的可能性不大(dà)，從當下(xià)信貸政策看，預計下(xià)半年房貸利率會基本保持平穩。

  張大(dà)偉表示，住戶部門中(zhōng)長期貸款大(dà)部分(fēn)是房貸，從累計數據來看，今年前5個月住戶部門中(zhōng)長期貸款上漲了2.27萬億元。而2018年前5個月這一(yī)數據累計爲2.03萬億元。至于增加的原因，一(yī)方面是2018年部分(fēn)房貸按揭需求轉移到2019年，以及2019年一(yī)季度降準等影響；另一(yī)方面，3月份、4月份樓市小(xiǎo)陽春也刺激了部分(fēn)貸款的需求。整體(tǐ)來看，2019年前5個月，居民戶杠杆率有所提升。

  6月13日，銀保監主席郭樹(shù)清在陸家嘴論壇上表示，近年來我(wǒ)國一(yī)些城市住戶部門杠杆率急速攀升，居民負債率占相當大(dà)的比例，甚至一(yī)半投資(zī)都投入到房地産市場。房地産業過度融資(zī)，不僅擠占其他産業資(zī)源，也容易助長房地産投機行爲，使其泡沫化問題更趨嚴重。曆史證明，如果過度依賴房地産，最終會付出代價。

  易居研究院智庫中(zhōng)心研究總監嚴躍進在接受《證券日報》記者采訪時表示，在當前防範金融風險的大(dà)環境下(xià)，未來對于違規資(zī)金流入房地産的管控會趨嚴。

  交通銀行首席經濟學家連平在接受《證券日報》記者采訪時表示，今年房地産調控政策仍将堅持“房住不炒”和“因城施策”原則。具體(tǐ)來看，對于有剛需和改善性需求的購房者，金融機構要給予相應的貸款支持，正常的購房需求對我(wǒ)國經濟平穩運行有積極的意義；但對于投資(zī)性甚至投機炒房的，要嚴格進行管控。

  連平認爲，現在談論此輪房貸利率下(xià)調接近尾聲爲時尚早，從整體(tǐ)來看，流動性是适度寬松的，銀行投放(fàng)按揭貸款的積極性也比較高。所以利率水平總體(tǐ)保持平穩是未來趨勢。